Documentos Necessários Para Comprar Imóvel no Programa Minha Casa Minha Vida
Organize sua documentação e dê o primeiro passo rumo à casa própria

O Programa Minha Casa Minha Vida oferece condições facilitadas para quem deseja sair do aluguel.

Mas antes de tudo, é preciso estar com a documentação em dia. Ter os documentos corretos agiliza o processo de análise e aprovação do financiamento. Isso evita atrasos e aumenta as chances de conquistar o imóvel com rapidez.

Neste texto, você vai conhecer todos os documentos necessários para participar do programa e como se preparar para cada etapa da compra do imóvel.

Documentos pessoais do titular

O primeiro grupo de documentos exigidos é o pessoal, tanto do titular quanto do cônjuge (se houver). Eles são obrigatórios para identificar e analisar o perfil do comprador:

• Documento de identidade (RG);
• Cadastro de Pessoa Física (CPF);
• Certidão de nascimento (para solteiros) ou certidão de casamento (para casados);
• Comprovante de residência atualizado;
• Comprovante de estado civil (divórcio ou óbito, se for o caso).

Ter esses documentos originais e cópias facilita o atendimento, tanto na prefeitura quanto na Caixa Econômica Federal.

Comprovação de renda

A comprovação de renda é essencial para definir a faixa do programa em que a família se enquadra e calcular o valor do financiamento. Os documentos variam conforme o tipo de atividade profissional:

Para trabalhadores com carteira assinada:

• Holerites dos últimos 3 meses;
• Carteira de trabalho (cópia das páginas de identificação e contratos de trabalho);
• Declaração do empregador, se necessário.

Para autônomos ou MEI:

• Extratos bancários dos últimos 3 a 6 meses;
• Declaração de Imposto de Renda, se houver;
• Declaração de renda autônoma assinada por contador.

Esses documentos ajudam a comprovar que o comprador tem condições de arcar com as parcelas do financiamento.

Cadastro no CadÚnico (para Faixa 1)

Famílias que se enquadram na Faixa 1 do programa (renda de até R$2.640) devem estar inscritas no CadÚnico. Esse cadastro é feito no CRAS da sua cidade e precisa estar atualizado.

Para o CadÚnico, será necessário apresentar:

• Documento de identidade de todos os membros da família;
• CPF de todos os maiores de 18 anos;
• Comprovante de residência;
• Comprovante de matrícula escolar das crianças, se houver.

Estar com esse cadastro regularizado é fundamental para ter acesso aos maiores benefícios do programa.

Documentos do imóvel e da construtora

Após a aprovação do cadastro e da análise de crédito, também serão exigidos documentos relacionados ao imóvel, à construtora ou ao vendedor. A Caixa fará a análise completa do imóvel antes da assinatura do contrato.

A construtora ou o responsável pelo imóvel deve apresentar:

• Matrícula atualizada do imóvel;
• Certidão negativa de ônus;
• Projeto aprovado pela prefeitura;
• Documentação regular junto ao cartório de registro.

Esteja preparado para o seu novo lar

Organizar todos os documentos com antecedência é o melhor caminho para garantir sua participação no Minha Casa Minha Vida. Com tudo em mãos, o processo flui com mais facilidade e você fica mais perto de conquistar seu novo lar.

Se você tem o sonho da casa própria, aproveite essa chance. Verifique se sua documentação está completa e busque informações na prefeitura ou na Caixa para dar início ao processo.