O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) foi criado para facilitar o acesso à casa própria, oferecendo condições de financiamento mais acessíveis para famílias de baixa e média renda. Um dos pontos mais atrativos do programa é o valor reduzido das parcelas, especialmente no início do contrato, o que permite que mais pessoas consigam realizar o sonho de ter um imóvel.

O valor das parcelas no MCMV varia de acordo com a faixa de renda da família, o valor do imóvel e o subsídio concedido pelo governo. Famílias que se enquadram na Faixa 1, com renda de até R$ 2.640, podem pagar parcelas a partir de R$ 80,00 mensais, dependendo da cidade e da situação familiar. Nessa faixa, os subsídios do governo podem cobrir até 95% do valor do imóvel, o que reduz significativamente o valor financiado.

Já nas Faixas 2 e 3, com rendas entre R$ 2.640,01 e R$ 8.000,00, os valores das parcelas são calculados com base no financiamento bancário tradicional, mas com juros mais baixos (a partir de 4% ao ano) e a possibilidade de utilizar o FGTS para compor a entrada ou amortizar o saldo devedor. As parcelas podem começar entre R$ 300 e R$ 800, dependendo do valor do imóvel e do financiamento.

Na nova Faixa 4, para famílias com renda entre R$ 8 mil e R$ 12 mil, os juros são em torno de 10% ao ano, e o valor das parcelas tende a ser mais alto, porém ainda com vantagens em relação aos financiamentos convencionais.

O programa também permite o uso de subsídios, FGTS e entrada com recursos próprios para reduzir o valor das prestações, tornando o início do pagamento mais leve e acessível.